第五百四十二章国内的安排

    “王怀宇啊,王怀宇,你还真是够执着的呢。”郭阳下意识的默默念叨着,只听电话里的沈晓曼疑惑的问道:“郭阳,你说什么?”

    沈晓曼的声音,顿时打断了郭阳的沉思,他回过神来掩饰般的清了清嗓子,接着说道:“哦,没什么,这条消息你先别管,继续跟省府斡旋,把我们的意思表达清楚,这块地可是我们的,没人会比我们的优势更大,至于工程团队什么的,有钱就好了。只要有强大的资金实力,任何硬件都不是障碍。”

    听到郭阳的话,沈晓曼有些哭笑不得的说道:“我知道有钱什么都好说,可是我们现在账面上没钱啊。”

    “这个你不用担心,我跟你说过了,再过几天资金就会回笼,记得第一件事就是把银行的贷款全补上,在这个阶段,我们不能让别人抓住任何的把柄,而且还要让人知道,我们艾丙有的是资金,即使不借助银行,我们也能独资完成项目的建设。”

    “如果真有意外的话也没关系,必要的时候表达出,我们可以负责一半的建设资金,只要百分之四十九的股份,就当做是我们艾丙的优惠大酬宾吧。”

    这是省属的规划项目,本身就要以政府资本作为主导,也就是说政府资金是要占大头的,其他的股份由合作承建方、土地所有人、外部资金等等共同分配,然而这一切的角色艾丙自己完全可以囊括,这本身就是艾丙最大的优势,所以独占百分之四十九的股份并不过分。

    最重要的如果艾丙出资百分之五十,那实质上主导资本只需要付百分之四十九就可以了。因为本来主导资本至少需要付百分之五十一,而现在不但只需要百分之五十就够了,最后艾丙只要百分之四十九的股份,也就是说剩下那百分之一,就是白送给主导资本的,最主要的还不会动摇其主导的地位,所以这样的提议根本不会有人拒绝。

    就像当初执意以三倍的价格拍下这块地的情况一样,只有郭阳自己明白,与这块地未来的发展比起来,如今区区百分之一的让利根本就算不得什么,九牛一毛都算不上,只要能拿下CBD项目的建设,就算再多付一些郭阳也愿意做。

    “什么?!先不说我们能不能拿出这些钱,这样做可是在压缩我们自己的利润空间,而且这只是刚刚开始而已,一开始就先搭进百分之一的建设资金,这不就是作茧自缚吗?”

    电话那头的沈晓曼,被郭阳的说法惊得目瞪口呆,整个项目需要多少资金,最后能有多少利润还没有计算出来,现在谁也不清楚这百分之一的投入,会压缩多少利润空间,但不管怎么看,这都是一件吃大亏的事情,这是沈晓曼无论如何也无法接受的。

    听到电话里传出的惊呼,郭阳苦笑着微微侧了一下头,下意识的让自己被震得有些发痒的耳朵,离得听筒远一些,即使这样他仍清晰的听到电话里传出了”作茧自缚“四个字。

    郭阳已经预料到,沈晓曼在听到他的话后,一定会有所反应,只是没想到她的反应会这么激烈,到现在自己的耳朵还有些嗡嗡作响。

    听电话里没了动静,郭阳试探着将电话再次放回耳边,此刻电话里只剩下了沈晓曼有些急促的呼吸声,显然她的情绪不怎么平静。

    郭阳干咳了两声,如果沈晓曼继续追根问底,自己还真不知道该怎么跟她解释,任谁看起来自己的方法都有些急功近利的意思,至少能看到未来发展轨迹的人只有自己而已。

    想到这里,郭阳继续说道:“晓曼,先别紧张,资金是一定没问题的,我说的是如果,如果真有意外,那你就只管按我说的办就是了,如果还不能让人回心转意的话,那就再加码,只要利益足够大,没人会拒绝我们的提议,总之CBD的项目我们必须要拿下来!”

    听着郭阳自信满满的话,沈晓曼有些无言以对,她在电话里沉吟了片刻,只听她叹了一口气接着说道:

    “CBD的项目我也知道大有可为,但是真的有必要让你这么做吗?再有可为的项目,赚不到赔钱又有什么用?

    这样一来,很可能到最后我们只是在赔钱赚吆喝,甚至还可能血本无归,所以如果能拿下CBD的项目最好,如果拿不下来,我们本身就是土地所有人,也是可以从中分一杯羹的,这样做不但风险小,而且收益还大,何乐而不为呢?”

    并不是沈晓曼的眼光不够长远,只不过她的眼光,仅限于借助当下的条件去预测未来,而不像郭阳这样熟知未来的发展轨迹。

    就省城这块地而言,就现有的条件来看,大概很少有人能看得出来,它未来的价值会以几何级数增长,也正是现有条件的限制,郭阳很难给沈晓曼解释清楚,他的这样做的用意。

    如果不是后来省城CBD的规划下来,打消了沈晓曼的疑虑,郭阳甚至连为什么要以三倍的价格,拍下这块地都解释不通。

    再怎么说当时拍卖会场的其他买家,可都是在等着看郭阳笑话的,只是以为这块地被炒到三倍的价格,不过是两个败家子相互攀比的结果。

    就当时看来,这只是省城近郊的一块地,交通相对不便,离得商业区远,再怎么看也跟繁华沾不着边。

    好处就是这块地足够大,而且环境还可以,用来盖居民楼还是不错的,只不过要重新规划道路罢了。这样一来无疑就会增加成本,但只要地价合适,也在可接受的范围之内,这也正是当时竞拍价超过了五亿,整个会场就变成了郭阳与郑仁杰二人舞台的原因。

    现在看也是这样,只不过居民区变成了中央商务区,而且还是由政府主导,在政府出资的前提下,只有压缩利润,才会在众多竞标者中脱颖而出,竞标者给出的也是自身可以接受的价格。

    而在合作的前提下,竞标者给出的,也是符合自己利益的百分比。而郭阳的行为,不但在压缩利润,甚至还把自己的利益拱手让人,在这块地本身条件的限制下,沈晓曼实在看不出他还能从哪儿得到利润,或者说需要多少久,才能收回对这个项目的投入。

    “舍不得孩子,套不着狼啊,说的现实一点,我们除了有地缘优势以外,艾丙建工如论如何也比不上那些早已名声在外的地产企业。

    宏大的人之前已经找上门了,料想这次的流言,也应该与他们也脱不开干系,如果不这样做,任谁也知道宏大能力有保障,加上外部的流言蜚语,还有我们艾丙建工的事儿吗?

    总之省城CBD的建设,我们必须要拿下来,有了这个项目,再加上深市的华夏城,艾丙建工在国内就算有一定的声誉了,不但锻炼了队伍,也为未来承建国内其他项目打好基础。

    最重要的是,不要以为区区百分之一的资金就能影响到未来的收益,这个项目未来的收益,超乎你的想象,绝对不是百分之一的建设资金可以比拟的。”

    郭阳信誓旦旦的话,不禁让沈晓曼有所动摇,之前像这样的话,郭阳已经不止一次说过了,最关键的是虽然天马行空,但他从未食言,斟酌了良久沈晓曼还是决定相信郭阳,只听她在电话里说道:

    “好,那就按你说的办,但是最晚后天,资金必须回笼,要不然可能会对集团的运转造成影响,最起码还要维护,我们艾丙超市在供货商眼中的形象。”

    听到沈晓曼的话,郭阳舒了一口气,思索了一会儿,接着说道:“嗯,这个没问题,我可以保证,对了还有件事要拜托你。

    蓝星那边的业务你也接过来吧,最近那边整合的情况还算良好,大部分企业已经进入了正常生产,也不需要太过于操心了……”

    郭阳说到这里,心中不禁有些愧疚,自己在深市的这段时间,艾丙的大小事务都是她在负责,现在不但没让她放下担子,反而还又给她加大了工作量。

    最关键的,如果她只是单纯的行政总裁还好,正是想到她与自己的关系,而这一次自己又是带着周冰去M国,所以郭阳的语气不禁有些没底气。

    “啊?周董要跟你一起去M国吗?蓝星我接手倒是没什么问题,但是我对蓝星的事物并不是很了解,可能需要跟她交接一下啊。”郭阳一说到让自己接手蓝星的事物,沈晓曼就知道这次周冰是要跟郭阳一起去M国了。

    要说心里没什么想法,那是不可能的,作为一个女人,听到自己心爱的男人要带另一个女人出门,即使这个女人才是正牌的未婚妻,心中不痛快那是一定的。

    但这也正是沈晓曼聪明的地方,虽然心中不禁有些自怨自艾,极想跟郭阳一起去M国,但是语气中却没透露出任何的情绪。

    她清楚自己的定位,知道自己什么时候该做什么,现在郭阳最需要的就是自己留在国内为他主持大局,因为除了自己,再没有其他人能担此大任了。

    也正因为如此,如果这时候自己像其他女人那样使性子,也许郭阳会同意自己的要求,但是心中一定会产生厌恶的情绪,这就得不偿失了。

    听到沈晓曼的话,郭阳不禁舒了一口气,但心中的愧疚感不禁又多了几分,只听他接着说道:“交接的事情,你去找小冰的助理黄冰燕就可以了,她会协助你处理蓝星的事物……”说到这里,郭阳的语气一顿,叹了口气,接着说道:“晓曼,你辛苦了……谢谢。”

    电话里沉默了几秒钟的光景,直到郭阳听到听筒里,传出了沈晓曼一声轻轻地叹息,这才听她说道:“郭阳,没关系的,这本就是我应该做的,这边有我你就放心吧,另外去了那边万事小心,有什么需要及时联系。”

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