黄爱国这种农村出生,一步步起家,没接触过太多新概念的生意人,思想都比较守旧和固化,投资新的生意,第一时间是自己筹集资金。

    自己钱不够,就想办法找亲戚朋友借,最后的最后,才是找银行。在他们看来,银行借钱利息实在太高,根本不划算。

    可以想象,顾恒当时听到黄爱国打算变卖自己生意和门店筹集资金的时候,内心是何等的无语。

    这年头,从银行贷款,是最难,也是最容易的。

    难,是指门槛较高,自身资质不够,同时又没关系,想从银行借到钱是千难万难。

    但同时,也是最容易的,只要资质足够,银行绝对乐意给你大开方便之门。

    因为银行的钱也没地去,尤其是在一些没什么大规模投资的三四线城市,给银行的钱找个去处,对各行的领导来说,也是个烧脑筋的活。

    毕竟上面是有给各分行下发揽储和放贷任务的,完不成,就代表业绩不行,奖金大打折扣不说,将来的升迁之路,也不用去考虑了。

    顾恒最后给出的建议,就是让黄爱国找找关系,约银行的话事人吃顿饭,然后用门店作为抵押,去大胆的借钱。

    银行利息是高,但你可以把他谈低啊!

    货比三家,只要有银行放贷缺口大,就有可操作的空间,你好歹一个在市里有着近千万资产的富翁,正是银行最好的放贷对象,不怕你狮子大开口,就怕你小家子气。

    指明了思路,黄爱国人又不傻,自然就水到渠成的融到资金,而且因为前期资金都没有动用老本,也不用担心资金链会轻易断裂。

    顾恒见到黄爱国的时候,对方正全副武装的在那发号施令,旁边还围着几个西装革履的人。

    那几人都是黄爱国找来的设计师,也是顾恒给黄爱国出的另外一个主意。

    黄爱国当时担心的,是楼盖起来了,却卖不出去。

    顾恒给出的建议是,打造一批标志性的新式住宅,务必要给人眼前一亮的感觉。

    这第一批楼,主要不是拿来赚钱的,是拿来竖立招牌的。

    既然是要打造未来的城市中心,那档次就不能低,附近都是低档次住宅的地方,是无论如何也成不了市中心的。

    所以,这一批楼,要务求美观大气,设计风格要新颖,即便是少赚或者不赚,甚至是倒贴一部分,也要把招牌打出去。

    等招牌打出去,形成口碑效应后,当距离不远的第二批楼兴建后,就可以坐地起价,把原先贴进去的成本赚回来。

    而等中高档住宅小区的名声打出去,第三四批楼也先后完成,开建地标性商业广场的计划,才可以提上日程。

    黄爱国当时仔细琢磨了几天,最终决定按顾恒说的做!

    不过以他原先当包工头的水平,盖那种老式的楼房是没多大问题,要说什么风格新颖,美观大气,那也是真为难。

    没办法,只好花钱找设计团队指导,而他这个包工头,则趁机偷师学艺,争取将来第二批楼,可以仿现在的,独立施工设计完成。

    见到顾恒到来,黄爱国满脸笑容的迎了上去,很是亲热的说道:“小顾,你看看,这就是第一批楼,预计最迟到十月份左右就可以封顶,明年二月份左右,就可以完成装修。”

    光看眼前光秃秃的楼,顾恒自然是看不出什么,当结果对方随后递过来的最终定型样图,他暗自点头,说道:“黄叔,如果最终盖成后,外观和室内能达到图上的效果,绝对不愁卖。”

    “话是这么说,不过心里也忐忑啊,光现在就已经前前后后投进去几百万,这几栋楼要是最后砸手里了,那我可就真翻不了身了。”

    几乎把家底都抵押出去开启这个工程,黄爱国难免有点担忧。

    虽说他也算半个业内人士,也知道这一批楼的设计风格要比市里的其他地方更鲜明抢眼,但不到最终一刻,他提着的心没法落回肚子里。

    毕竟再怎么说,投入成本摆在那,即便是他愿意不赚钱,最终预算出来的售价也会比市里如今的平均房价要高上一截,到底有没有市场,他心里也没底。

    “黄叔,你要是这么担心的话,我帮你分担点压力怎么样?”

    “怎么分担?”

    黄爱国眼睛一亮,以为顾恒又有什么好点子。

    “你把楼盖好好,最终定价出来后,我先挑个二十套,这样你压力不就小了不少吗?”

    “你买这么多房子干嘛?”

    黄爱国嘴上这样问,心里没说出的话却是,你哪来这么多钱?

    一套一百二十平的简单装修房,在他的大概预算下,最终定价不会低于十六万,二十套就是三百二十万,顾恒哪来这么多的钱?

    当初一起卖恒创网管软件,大概收入多少他可是清楚的,几十万是有,几百万,绝对不可能。

    除非,顾恒当初留了一手,又或者,对方这一年,找到了别的发家路子。

    留一手,这个想法只在黄爱国脑海里过了一遍就被剔除,现在就连市里的网吧都是用的免费版本的网管软件,顾恒压根不可能在这上面继续榨出油水来。

    免费可是个无解的大杀招,有不用钱的,谁会去想着花钱?

    可要不是这样,那就真的细思极恐了!

    能够轻轻松松说出花几百万买几十栋楼,顾恒这一年到底赚了多少?

    五百万?还是上千万?

    想到这,黄爱国整个人都有点不好,自己每天在这风吹日晒雨淋的,结果人家在外面读一年书,轻轻松松就赚取千万身家,这人比人,丢死人啊!

    更何况,对方今年才不到二十吧,再给个三五年,还不得上天?

    黄爱国做生意眼界和格局有限,但做人,绝对是七窍玲珑心,第一时间就想着要牢牢和顾恒打好关系。

    一是他的市中心商业地产计划,还得指望着顾恒今后多提点。

    二来则是,傍上这一个前途无量的年轻人,将来说不定就有大用处,人家一年赚千万,三五年后搞不好就是亿万身家,要是愿意带他一起发财,那不是做梦都笑醒的美事?

    “我准备留一两栋自住,剩下的就拿着投资!”

    看着黄爱国隐隐有些变化的眼神,顾恒知道,已经成功在对方心中种下了一个高深莫测的形象。

    至于买二十栋楼投资,纯粹只是为了唬人,他真有这闲钱,也是去号称宇宙中心的沪市、燕京等地买房,那里的升值潜力才算是应了一句话:只有你想不到的价,没有它涨不到的价。

    显然,顾恒这一唬,成功达到了自己的预期效果!

    当接下来顾恒问起承包修路的事情后,黄爱国是知无不言,言无不尽。

    不过一开始,他也留了心,想着顾恒突然问起这事,难道里面还有什么更深的讲究?要不要也跟着掺和一脚?

    直到顾恒说出原委,表明是顾强想要揽工程的时候,黄爱国才恍然大悟,暗笑自己有点神经质。

    承包修路,尤其是国家下达的普及乡村公路政策,利润绝对有,但还不至于让顾恒这种年入千万的看上眼,说是顾强要干,他就可以想的通了。

    最后,他拍着胸脯保证,让顾强有什么不懂的尽管来问他,有什么需要帮忙的,也尽管去找他。

    一句话,顾恒听着很满意,黄爱国也自认为,这个人情卖的不亏!

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