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    <divclass="kongwei2"><div><divclass="ad250right"><script>adsyuedu2txt;<script><div>    见了章惇以后,武好古就知道自己很快就要再次离开开封府了。

    虽然开封府是天底下最为繁华喧嚣的地方,也是让习惯了后世大都会生活的武好古,在这个时代中唯一能寻到一点家的感觉的城市。但是武好古知道,开封府是一座没有未来的城市!所以他必须离开,去寻找自己和这个国家的未来。

    说开封府没有未来并不是因为武好古认定了少数民族南下的大趋势无法改变,而是开封府所处的地理位置决定了它的没落是不可避免的。

    首先,开封府是一座靠近黄河的国都。但是黄河并不是开封府可以倚仗的天险,因为黄河冬天会封冻,其他季节也没有长江那种水流和宽阔。而且黄河两岸又是一马平川,根本无险可守。

    而且原来可以屏蔽中原的燕山南北地区,在五代就丢给了辽国,现在没有收,将来如果历史不改变,得等朱元璋来收了。

    不过无险可守对开封府还不是最糟糕的,最糟糕的是黄河因为泥沙淤积,河床越来越高,现在已经变成了一条悬河!也就是河面比地面要高,全靠堤坝束水才能确保两岸平原的安全。

    也就是说,一旦开封府附近的黄河沿岸地区被敌人攻占,那么黄河就会变成一件攻打开封府城的武器。

    只要敌人算准了位置扒开黄河大坝,河水就会滔滔而来,冲毁开封府高大的城墙。

    所以修建高大的城墙对开封府城的安全没有意义,除非这墙能挡得住黄河大水

    不过就算城墙能挡住黄河水,开封府城内还有一百多万张嘴呢!

    别看开封府地处平原,而且还有许多条运河通往东南的膏腴之地,但是开封府周围的平原因为千年耕种的原因,地利消耗严重,变得比较贫瘠,产出不足以供养城市中的众多人口。而运河也面临着河床抬高的水位下降这两大难题,需要花费很大的力气进行疏浚和维持漕运。

    因此开封府本身,自宋朝开国以来,就是大宋历代官家们最头疼的问题,没有之一!

    而在武好古看来,开封府还有一个巨大的缺陷,决定了它注定不能拥有辉煌的未来开封府是一座远离海岸线的内陆大城市。虽然有运河连接港口城市海州、扬州,但是这些运河的通航能力都很让人担忧。维持开封府目前的人口规模已经非常吃力了,如果再要支撑未来工商业发展,实在是有心无力。

    由于以上的种种原因,还有后来的历史都让武好古很不看好开封府的未来。

    而界河之畔灯塔市和东海之滨的海州,才有可能发展成为未来的资本主义之都如果历史上没有靖康之耻,中原就不会急速衰弱,经济中心也一定会逐步东移到徐海和津门地区。

    所以将自家产业的根基逐步移出开封府,再植入灯塔商市和海州、徐州,就是武好古目前所奉行的大战略。

    不过这也不意味着武好古可以忽视自己在开封府拥有的产业,毕竟在眼下直到未来的至少二十多年里,开封府依旧是全世界数一数二的纸醉金迷的大都会。武好古可以从开封府获取大量资金,用于在灯塔市、海州、徐州等地进行的投资。

    所以在这一次离开开封府之前,武好古还必须安排好自己在开封府的产业,同时还要组成一个可以支持界河商市灯塔商市开发建设的商会。

    武好古在开封府的事业目前主要就是成立了一年多的佳士得行了。这间商行当然是赚钱的,而且赚得还不少!

    苏大郎和张熙载刚刚递交的元符二年七月商行账目显示,佳士得行在七月赚到了两万四千三百多缗的纯利!营业收入则高达三万七千余缗。也就是说纯利率高达三分之二,是真正的赚钱机器!

    另外,商行账面上的现金数量也极多,超过了二十一万缗!其中的一半是预收款,都是花魁画册业务收入的花招儿预收款。

    顺便提一下,也不知道宋朝的盗版商是怎么想的,他们在盗版花魁画册的时候会原原本本,一页不漏的盗版。也就是说,每一期花魁画册上的十二页花招儿,都会出现在盗版上。因而盗版卖得越多,花魁画册的花招儿价值就越高了。

    现在盗版商们已经把盗版的花魁画册卖到临安、明州和泉州去了!所以被印在画册上的“花魁”们也摇身一变,成了全大宋都闻名的大明星。

    同样的,佳士得唱卖行也跟着盗版花魁画册名声大噪,成了大宋帝国中最耀眼的明星商行了。

    而和突飞猛进的唱卖、画册两大业务板块相比,佳士得行的房地产开发房地产唱卖业务属于唱卖行业务却进展相对缓慢,具有实验性质的三层“筒子楼”在建造中遇到了很多难题。

    楼是好不容易盖起来了,找了佳士得行的小工去试住,住了不到一个月,就碰上了一堆质量问题。什么排水堵了,供水漏了,隔音太差隔壁牵手这边听得那个真切啊!还有就是谁家炒个菜一筒子楼的人跟着闻味儿总之就是四个字:实验失败!

    穿越者开个金手指居然会失败!武好古真是穿越者之耻了

    不过他在后世从小就听人说:失败是成功的妈咪,所以是不打算就此放弃房地产项目的。

    只是必须对佳士得行进行全面的调整,使之能够更好的发展各方面的业务。

    而调整佳士得行的方案,在武好古大婚前就开始准备了,直到八月十七,武好古大婚后的一个月,才在佳士得行的股东会上正式提出。

    佳士得行将要进行全面的重组,各个主要业务部门将会成为可以独立运营的子商行。同时,还会把佳士得行总店改组成为一个控股商行。

    “这个控股商行的名称将是共和总行,取义股东和睦共管。”

    在佳士得行总店举行的股东会上,武好古侃侃而谈着自己的计划,他说:“至于共和行的股东持股情况,依旧和原佳士得行一样,不会进行任何调整。实际上就是把佳士得总店的牌子换成了共和总行而已。

    而新的佳士得行,则将在原佳士得行的唱卖行基础上发展扩建而来。主营的勾当就是唱卖一行,不仅是画文玩的唱卖,还包括房产田地、车马船只、大宗货品、歌姬奴仆等等。

    除了新的佳士得行,共和总行之下,还将会设立花魁行。原佳士得行下所有的画册、印刻勾当全部划归花魁行负责。至于花魁行和佳士得行之间的交易,由共和总行进行协调。”

    “协调?要不要付钱?”佳士得行的大掌柜苏大郎这时插了一句。

    “要。”武好古笑着说,“以后的佳士得行、花魁行对我们来说还是一家人,对两行里面的管事伙计而言,就是两家人了。”

    “两家人?有甚不一样?”武好古的学生米友仁问。

    “有干股啊!”

    “干股?”苏大郎不解地问,“甚是干股?”

    “就是不必出资,也无权参加股东会,但是却有钱分红的假股份。”武好古解释道,“这些股份并不是真实的股份,也不能转让或者继承,一旦离职就马上丧失股份。

    实际上,干股就是用来圈住管事和重要的大伙计,让他们为商行卖命的假股。”

    武好古怎么一解释,大家都明白,马上就有人问:“那我们要拿多少出来?”

    “共和总行的暂时不必实行干股制,”武好古说,“佳士得行和花魁行必须有干股,最多拿个两成吧等到所有的干股授出后佳士得行和花魁行的利润中八成归共和总行,两成用于干股。不过这些干股不必一次全部授出,得慢慢来,先给最要紧的人授股。”

    最要紧的人当然是技术和业务骨干了,现在佳士得行发展得很好,已经出现了不少跟风的商行,都想要挖佳士得行的骨干,如果没有干股制拘着,恐怕有不少人会被拉走的。

    这样的情况,佳士得行的股东们都知道,所以对拿出两成利润给干股也没什么意见毕竟现在唱卖和画册业务的利润还在快速增长,两成的“损失”很快就会被弥补上。

    “另外,”武好古顿了顿,“共和总行下面还要成立几个新的商行,用来负责房产、海贸、造船、酿酒等各方面的勾当”

    “海贸、造船和酿酒?”稍微有点心不在焉的纪忆被武好古的提议惊了一下,皱着眉头问,“崇道,商场有句老话叫不熟不做你懂海贸、造船和酿酒吗?有把握吗?”

    现在共和总行下面有三个主要的业务板块,其中唱卖和画册那是赚翻的,房产虽然遇到些麻烦,不过前景是很好的。便是那栋“实验失败”的筒子楼,要是建在开封府城内,那也肯定能卖出去。

    在开封府城内,只要价钱便宜,没有卖不出去的房子有房子,哪怕漏水漏风,也比没有强啊!

    所以包括纪忆在内的股东并不在意房产业务会亏本,可是海贸、造船和酿酒可不好做

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